マンションはこうやって選ぼう | どちらの分譲マンションがよいでしょう？(マンション)

現在マンション購入を検討しています。
3人家族（2才男児あり）、共働きで子どもは増える予定はありません。
どちらのマンションがよさそうでしょうか？
アドバイスよろしくお願いします。
A.　71m2　3LDK（4畳半和室あり）　南向き中部屋3F　2009年3月入居　準工業地域　住宅性能評価取得予定　全140戸
　　駅より徒歩10分　コンビニ目の前＆スーパー徒歩2分　
　　保育園は駅に行く途中、マンションから歩道のない道を徒歩5分
　　小学校徒歩12分、学童保育近接、中学校徒歩20分
　　穴吹工務店の物件
　　※気に入っている点
　　　比較的駅に近い。設備がよい、アフターサービスがしっかりしていそう。
　　※気になる点
　　　大型スーパーやコンビニ、パチンコ屋が近くにありにぎやかすぎる？
　　　ゴミ捨て場が駅までの進行方向と20mほど逆。
　　　上下左右に部屋があるのでお互い騒音振動が気になるかも。
　　　収納がやや少ない。
B.　83m2　2LDK（全フローリング）　東南角部屋2F（1Fは駐車場）　即入居可（2007年1月完成）第一種住居地域　住宅性能評価なし　全67戸
　　駅より徒歩15分（バスなら停留所徒歩3分、朝は駅まで10分弱）
　　食品、生活雑貨等の買い物は車で行くのが基本。コンビニは徒歩2分。
　　マンションから行くと、駅を通り越して徒歩5分の保育園まで自転車を利用。雨の日はバス。
　　小学校徒歩9分、学校より学童まで徒歩10分、中学校徒歩6分
　　地元不動産＋中規模ゼネコンJVの物件
　　※気に入っている点
　　　南垂れの坂の上なので2Fにしては眺望が良い。
　　　窓付きの風呂、角部屋＆下の階がなく気兼ねがない。
　　　収納が充分にある。
　　※気になる点
　　　駅から若干距離がある。
　　　地元では低価格（完成物件売りが基本）で供給戸数が多い会社だが評判がいまいち（根拠はよくわかりません）
その他条件
・物件価格は値引きの結果、AよりBが100万ほど安いです。
・地価はAよりBが高く、固定資産税が年2万ほど違う（はっきりした金額はまだわかりません）。
・どちらかといえばAよりBの学区がよいとされています。
不明点あれば適宜補足いたします。
よろしくお願いします。

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アメリカに２～３ヶ月滞在したいので、日本のマンスリー（ウイークリー）マンションのようなところ（キッチン、電化製品つき）があればいいなと思うのですが、あるでしょうか？　あるなら、一般的にそれは何と呼ばれているのでしょうか？

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先般の総会（全４３戸）で理事が改選されたのですが、理事長のなり手がいません。前理事長は毎月１回理事会を開き、他にも管理会社との連絡、修繕工事の検討、管理費滞納者への対応など精力的にやってくれていたのですが、奥さんにも負担がかかってしまったため、理事長はもう引き受けられないと言って降りてしまいました。
自分も今回理事に選ばれたのですが、今まで理事長がやっていたような業務（詳しくはわかりませんが）をやる余裕は全くなく、他の理事の方も同様で、管理組合の運営が宙に浮いてしまっています。
前理事は、理事会の議事録の作成や、住民へのお知らせの掲示などもやっていたようですが、私は、理事がいろいろやりすぎるから、それが負担になって続けられないので、もっと管理会社にやらせて、理事の負担を軽くすべきだと思っています。
知人のマンションでは、理事会は開かれず、年１回の総会で集まるだけだそうです（修繕などの決定はどうしているのでしょうか）。うちのマンションは一生懸命やりすぎなのでしょうか。
みなさんのマンションでは理事会はどれくらいの頻度で開いて、どんな仕事をしていますか？

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新築のマンションを購入しました。
総世帯数は１5０戸、駐車場数は175で、さらに来客用スペースとして7台分があります。
主人、私共々仕事上車は絶対必要なので、購入前に２台置けるかどうか確認しました。
販売会社の答えは「早い者勝ちなので、今ならまだ２台分確保できます」とのことでした。
完成前に完売しなかったため駐車場もまだ空いていましたが、最近になって
あと数戸売れ残っている住居と、残りの駐車場の数が一致することになりました。
役員会で「これ以上２台目は貸さない」ということを決定したようです。
つまり、これから入居する方は１台分しか確保できないということです。
ところが、販売会社はその後も２台目希望者の方にＯＫを出してしまいました。
土地柄２台目を希望する方も多く、販売会社としてはそれを売りにしたいようです。
実際、私たちがこのマンションに決めたのもそのためでした。
２台置けないならここにはしませんでした。
しかし、足りないにも関わらず２台目を貸し出してしまったため、この先あと３戸残っている住居に対して空き駐車場は２しかありません。
マンション規約で１台分は必ず確保できるということになっています。
そこですでに２台使用している住民の中で一番先に契約した方が２台目を解約するように言われました。
その方も、やはり２台置けるからここのマンションに決めたそうです。
他人事ではなく、とても気になっています。
販売会社の言う「早い者勝ち」が、むしろ「早いもの負け」になっています。
このような場合、解約に応じなければならないのでしょうか。
また、販売会社に対して対応を求めることはできるのでしょうか。
文章がとりとめなくて申し訳ありません。よろしくお願いいたします。

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　初めて質問します。今回、気になるマンションがありまして、念のため部屋は抑えてあり、来週の日曜日に本契約です。でも、まだ迷っている点があります。
　建築中の現地を視察したところ、ベランダ側に市立の教育センターの駐車場がありました。いずれ、そこに高い建物が建ってしまう可能性がある思い、営業担当の方に質問しました。その話によると「名目は教育センターの土地だが実際は使われていない。市が区画整理（道路を広げる）の予備地として所有している。建物が建ったとしても、区画整理で立ち退きを余儀なくされた１戸建の住人が引っ越すための土地だからマンションは建たない」との回答でした。
　そこで質問なのですが、この営業担当の言葉を鵜呑みにしてしまっても良いのでしょうか？区画整理の予備地として所有している土地を市がマンション用地として売却してしまうことはないのでしょうか？
　よろしくお願いします。
　

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