マンションはこうやって選ぼう | 分譲マンションに賃貸で住むのに、デメリットはありますか？(賃貸マンション)

こんにちは。
現在、賃貸マンションに住んでいます。
このたび、引越しをすることになり、物件を検討したところ、分譲マンションが格安で出ていたので、そちらにしたいと思います。
物件は・・・・
分譲マンションで築年数が約２０年、
総計１５０戸、
管理費・積立修繕金がそのマンションを購入されている方は月１万６千円なのに賃貸では約半額で管理費が設定されている（調べました）、
定期借家制度の物件ではないが、特約がある可能性はある（まだ仲介業者と話を詰めていないんです）、
借りる私たちにとってはメリットがありますが、例えば、購入の方々とうまくやっていけるのか、すぐに引っ越せと言われるようなことはないのか、などなど、不安があります。
敷金等は何十万か支払うことになるので、できれば５年以上住むことを前提としたいと思っています。
どのようなことでも結構ですので、教えていただければ助かります。
また、仲介業者と話をするときに、どのような点を注意すればいいのかなども、アドバイスいただければうれしいです。
どうぞよろしくお願いします。

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来年の4月に賃貸住宅（マンション）に引越しをします。
そこで賃貸料を考えると3月に契約ということになると思いますが、それまでの期間はどのように検討していけばいいでしょうか？
というのもあまりに早く探していい物件に出会っても
3月までは契約が出来ないので、今から探しても意味がないのでしょうか？
物件を探す為に早くから動かれている方は
実際にどうされているのか参考までに教えて下さい。

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現在、分譲マンションを定期借家2年で借りています。
しかし、同じマンション内の別の部屋で定期借家ではない部屋が見つかり、そちらの部屋に引っ越すことになりました。
その部屋のオーナーさんの娘さんが住んでいたのですが、結婚で遠方へ行ってしまう、またオーナーさん夫妻も別のところにマンションをあらたに買ったので、その部屋はもう使わなくなるとのことです。
すでに引っ越すことは決ています。
ただ、ちょっと気になることがあったので、教えてください。
たとえば今後オーナーさんの都合で、賃貸していた部屋にやっぱり住むから立ち退いてほしい、といわれることはあるのでしょうか？？
今0歳の娘がいるのですが、小学校に入るまではここに住みたいと思っています。
賃貸について何もしらず、お恥ずかしいのですが、
ご存知の方がいらっしゃったら、教えてください。

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　どうしても犬がほしくて、飼えないのにもかかわらずこっそり飼おうかとも考えています。(たぶん無理ですが…）
で、もし見つからないように飼うにはどんな犬種がいいですか？やっぱりあまり吠えないのがいいです。（吠えるとばれてしまいそうなので…）ダックスやコーギー、ホワイトテリアがいいんですが、サイズ的にも無理かと…（よく吠えますか？）なのでチワワかパピヨンがいいかと思うのですがどうですか？
なにかお勧めの犬を教えて下さい。
あとチワワなど適してそうな犬種でいいサイトがあれば教えて下さい。だらだらとすいません。よろしくお願いします

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マンションを賃貸契約しようと予定しています。
昨日、主人が賃貸マンションの見学に行きました。
そして、気に入った物件があったので本日仮契約してきました。

昨日の時点では「この物件は保証会社保証料は必要ありません」
といわれていたのですが、今日になって「保証会社保証料は必ず必要でした」と訂正してきました。
こちらは、保証人はいる状態です。今まで賃貸契約をしても、必ず保証人がいたのもありましたし、そんな保証料は必要ありませんでした。
最近の賃貸契約は、保証会社保証料は強制なのでしょうか？

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