公共事業による賃貸マンションの立ち退き(賃貸マンション)

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公共事業による賃貸マンションの立ち退き(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時46分

公共事業による賃貸マンションの立ち退き

現在済んでいる賃貸マンションが、2～3年後に国の公共事業(道路拡張による土地収用)を受けて、取り壊される予定です。
入居したのは半年ほど前で、その時点で既に上記事実を不動産屋から知らされており、契約書にもその場合には家主に協力すること、と記載されております。
当然立ち退きを拒否するつもりはないのですが、このような場合でも公共事業主からの立退き料は支払われるのでしょうか。
通常立退き料は、
・今と同等の賃貸物件を契約するための敷金礼金
・引越し代金
・＋α
と認識していますが、退去時に新居を購入する場合でも同様の金額が支払われるのでしょうか。

賃貸マンションの火災保険とマンションオーナーへの補償がある保険。

はじめまして、
賃貸マンションへこのたび引越ししました。
保険へ入ろうと思います。
どのようなタイプの保険がいいのか、さっぱり分りません。
マンションは70平米くらいの３ＬＤＫ
娘と二人ぐらし
鉄筋コンクリート
20世帯くらいの小規模なマンション
平成8年完成
（私の不注意による・・・）
１）火災や水漏れを起した場合に迷惑をかけた、入居者の方に補償をしてもらえる。
２）また、私達の家財に対しても保証してもらいたい。
３）マンションオーナへー建物の損害を与えたことに対して補償してもらえる。
タイプがいいのですが・・・
（他の住居の方の不注意による。。。）
反対に水漏れや火災で被害をこうむった場合にも
補償してもらえるといいのですが。
（消火活動で、水濡れは補償にならないと聞くのですが、できれば補償が欲しい）
それと、地震についての補償についてもどんなのがあるか教えて欲しいです。
（上町断層の上にマンションが建っているので、心配しています。）
その他アドバイスありましたらお教え下さい。
色々聞いて申し訳ありませんが
無知なのでお教え下さい。

賃貸マンションの収支報告書の書式について教えてください。

賃貸マンション　収支報告書作成について教えてください。
収支報告書を作成するのですが、
項目を収入、支出、預り金を分けようと思っています。
敷金は、入居者が退去後、原状回復工事後、残金を返金するのですが、収入の部に入れるのではなくて、預り金の部に入るのでしょうか？
また、収入の部の内訳は、礼金、家賃、共益費、駐車料、水道料、振込手数料です。
支出の部の内訳は、電気料、水道料、CATV料、口座振替手数料、切手、仲介手数料、広告宣伝費、借上げ料、です。
実は、不動産を始めたばかりで、今は、５０室ぐらいなので、収支報告書は、エクセル様式で作成しています。
１００室以上になったらソフトを購入する予定です。
収支報告書の基本的な書式、様式がいまいちわかりません。参考になるサイト、また書式等をアドバイスしていただけませんか？
すみませんが、よろしくお願いします。

賃貸マンションでの階下からの騒音について

夫婦＋１歳の子供と賃貸マンションで暮らしています。
最近、階下に夫婦＋子供２人が引越ししてきたようです。
それまで３ヶ月ほど階下は空室だったので、うちの子も自由にあんよができ始めて楽しくていたのですが、リビングから玄関に向かう廊下の間のドアを閉じて行動範囲を少なくしたり、遮音性の高いホットカーペットを敷いたり、夜は私は摺り足忍び足で歩く等、現在は我が家なりに配慮をしております。
しかし、ここ何週間か前から階下の騒音(生活音)で寝られなくて、生活リズムも狂ってしまって困っています。
日中、階下の子供がエンドレスに家中を走り回っていて、うちの子は昼寝ができなくなり、夕方に眠すぎて疲れて遅い昼寝をする状態で、その影響で夜もなかなか寝付けない…と思ったら、夜２１時過ぎから階下で「ドン！ガタン！」「バン！バタン！」で余計、寝かしつけに２時間かかる事もしばしばです。
１人になり、後片付けなどをして疲れてやっと布団に夜１時頃入ると、３時近くまでさっきと同じような音とTVの音。
夜って、そんなに頻繁に襖を開け閉めしたり、家具の音を出したりするものでしょうか？
朝６時頃から掃除機の音…は仕方ないのですが、壁や家具に掃除機をぶつける音が激しくて寝不足なのに目が覚めます。
頭にきて管理会社に苦情というか相談をしました。
特定はせずにエレベーターやエントランスに注意の張り紙で対応して頂きましたが、自分は関係ないと思っているのか改善ナシです。
その家のさらに階下の方に「上階から響きませんか？」と聞きにいったところ、我が家と同じく和室に布団を敷いて寝ているようですが、夜中は気にならないとの事でした。
近所の方にも伺いましたが、このマンションの構造は、階下の音の方が断然響くようです。
和室の床と壁が相当薄いのだと思います。
だからといって、他の部屋で寝ようかと思っても、子供がまだ小さいので、リビングやキッチンに近い和室じゃないと目が届きません。
子供の足音バタバタは、子供がいる家ではある程度はお互い様だと思っています。
ですが、我が家が特に困っているのは大人の出す騒音です。
このままだと体調崩しそうで怖いです。
こうなると直接言いに行ってこようかと悩んでいます。
でもせっかく引越して来たのにイヤな思いさせてしまうかな…とも良心がチクチク傷みます。
さっきついに主人と寝付けない子供の前で「もういやだ…」と泣いてしまいました。
長文になってしまいましたが、どうかよきアドバイスをお願いします。