マンションはこうやって選ぼう | 請負契約の費用について(賃貸マンション)

宜しくお願い致します。
現在、住宅＆土地購入に関して仮契約を済ませ、今週末に手付金と本契約を行うことになっております。
仲介業者より、契約時に必要な費用を準備するよう、内訳とその費用についての一覧をいただきました。
その中で、「請負契約の費用」の項目があり、50万とのこと。
仮契約時に、同様の内訳をいただいた際には、そのような項目は無く、今まで一度も説明を受けたことがありません。
この項目は、建築業者に支払うものなのでしょうか？
通常、支払いをする項目なのでしょうか？
また、金額は、妥当なのでしょうか？
知識が無く、基本的な質問なのかもしれません・・・。
因みに、建築条件付き土地：3150万　建物：1340万　の物件です。
宜しくお願い致します。

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ハウスメーカーとの取引にかんしての苦情や相談のできるところはあるのでしょうか？
不動産は宅建協会と聞きましたが、工務店やハウスメーカーもこの協会に属するのでしょうか？？
工務店などは建築協会？とかはないのでしょうか？
相談できるのはやはり弁護士しかないのでしょうか？？
消費者センターのような　買主側目線の窓口はありますか？
（※建築前の契約した段階でまだ施工には入っていません。）

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私は、現在住んでいるＡ社の仲介・管理物件を解体工事に伴い解約しました。新規入居物件は、Ａ社ではなく、Ｂ社に仲介いただき契約を行いました。解体工事に伴う解約の補償として、オーナーから約45万（敷金１ヶ月、礼金3ヶ月分、仲介手数料1ヶ月分、前家賃１ヶ月分、その他）＋引っ越し費用実費をいただき、明後日から新居での生活がスタートするところでした。
　ところが、昨日になりＡ社から新規入居物件の事務代行手数料として、家賃1ヶ月分を徴収するとの連絡がありました。Ａ社の説明では、Ａ社とＢ社との契約になり、私との契約ではないと言っていますが、その事務代行手数料は私に支払われるべきオーナーからの補償金が充てられるため、大変困惑しております。新規物件は私が一人で見つけたもので、Ａ社に紹介や仲介は一切していただいておりません。また、実質的にＢ社からＡ社への事務代行は行われていません。Ａ社は、オーナーからの補償金を私には支払えないのでＢ社に直接支払うとし、その際に事務代行手数料が生じるとしています。Ａ社に問い合わせると、慣行として不動産業界では一般的であると説明がありました。
　Ａ社の説明が唐突かつ二転三転するため、信頼が置けません。Ａ社が要求する事務代行手数料が妥当かどうか、先生方のご意見・アドバイスをよろしくお願いします。

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こんにちは。
結婚して半年経ち、生活にも慣れてきました。現在夫と賃貸マンションで2人暮らです。1人子供が生まれても問題ない広さなのですが、家賃負担がやや大きく感じます。2年後くらいに第一子、さらに2年後に第二子を考えています。
夫・サラリーマン（28歳　月収22万（手取り）ボーナス110万）
妻・パート看護師　（30歳　月収20万　ボーナスなし、来年からは常勤予定、月3万アップ、ボーナス70万くらい）
貯蓄650万　貯金80000円／月　車ローン30000円／月（あと2年）
毎月の家賃が高いなと思いつつ、貯蓄も頭金3割（1200万）にはとうてい及ばず・・・。住宅購入はまだ難しいでしょうか？4000万程度のマンション・戸建希望で、通勤の関係上、駅徒歩圏内ははずせません。

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現在、賃貸住宅（1F：2部屋、2F：2部屋、3F：2部屋）を設計中です。1Fは、人通りの多少ある道路に面していますので、入居されるか多少心配です。（ただ道路側が南側なので、どうしてもそちらに向きになってしまいます。）
そこで、目隠し含めたフェンスを作ることにしたいのですが、某社のカタログを見てもいいのがありません。
それだけでも、特徴になりそうで、斬新なタイプのデザインや素材はありませんでしょうか。
写真等で例示いただけると大変参考になると思います。
よろしくお願いいたします。

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