賃貸マンションについて(賃貸マンション)

mark

2012年01月24日 17時19分

賃貸マンションについて

賃貸マンションの築２５年ぐらいで家賃＋共益費(５０００円)賃貸マンションに住んでいます。すごく気になるのが廊下の蛍光灯を見ると・・・節約なのかきちんと蛍光灯が入っていない箇所が多々目立ちます。。。昼間の廊下は明るいのですが、夜になると少し薄暗い状態です。つい最近まで駐輪場・マンション入り口もとっても暗くてとても入りにくい暗いマンションでしたがようやく蛍光灯を全部入っていて安心したのですが、まだ各階の廊下を見ると蛍光灯は全部きちんと入っていません。それと平日のみ朝から昼にかけて掃除のパートの方が来るのですがここ最近気づいたのですが玄関を出ると廊下のスイッチを消されているのに気がつきました。多分、大家さんに言われたのかな？でも住民として思ったのですが共益費をきちんと払っているのにどうして電気代の節約をするのでしょうか？出来ればきちんと蛍光灯を全部入れて明るくして欲しいと思っています。やはり賃貸マンション会社にお願いしないと無理なのでしょうか？それとも大家さん側にお願いをした方がいいのでしょうか？しかし大家さんとは以前こんな事があり電話はしたくないんです。。。
契約書に記載してある大家さん電話をしたら無言で電話に出られました・・・こちらが何度も「もしもし？」って言いいましたがただこちらの声をじっと聞いているだけのようでした。電話口から聞こえるのはテレビの音だけでした。２回電話しましたが同じく無言で居留守を使われて不安を感じました。疑問なのは、賃貸マンションではこういった電気代の節約はしていいのでしょうか？防犯上等の関係で少しでも明るくしているのが当たり前ではないのでしょうか？賃貸マンションに住まいの方で同じような状況の方がいらっしゃいましたらご回答の程　宜しくお願い致します。

賃貸マンションで自宅サーバ

来年から，賃貸マンションで一人暮らしをする予定です．
自宅サーバをたてて，Linux等の勉強の勉強もしていこうと考えています．
そこで，プロバイダー選びについて回答いただければと思っています．
来年から住むマンションはNTTの基地局から３０００ｍ離れているため，ADSLにすると速度の問題があります．
光と契約したいところですが，基本的に賃貸マンションで光と契約するのは難しいですよね？！
マンションの壁に穴をあけてもいいと，大家さんが認めてくれるとは思わないですし・・・．
どのような手段をとるのがベストでしょうか？！
アドバイスお願いします．

賃貸マンション収入で過去に払った税金は戻りますか

現在、家賃月15万円でマンションの1室を貸しています。諸経費を差し引いて収入は年間約100万円です。平成14年度と15年度分は夫のみの収入として計算して、確定申告しました。しかし、共有持ち分として夫：妻＝４：１であったことに気づきました。過去の書き込みでは、確定申告は共有持ち分で夫婦それぞれ行うことが可能なようです。妻の収入分は年間約20万となるので、配偶者控除も受けられます。この場合、改めて確定申告し直すと、さかのぼって税金還付できますでしょうか？

都内近郊で賃貸マンション探し

4/1付で東京に転勤が決まりました。都内近郊でどこに住もうか迷っています。
☆条件・希望☆
(1)妻と二人、子供無しなので1ＬＤＫ～2ＬＤＫぐらい。
(2)家賃は11万前後（管理費込）。駐車場は1万5000円前後。
(3)勤務地は日比谷線築地駅（もしくは大江戸線勝どき駅）近く。そこから1時間前後が希望。乗り換えは1回に留めたい。
(4)川・海・大きな公園のどれかは自転車で行ける範囲にあるといいかも（笑）。
上記の条件の場合、お勧めはどこら辺でしょうか？　××沿線もしくは○○駅等で教えていただけると助かります。
また近いうちに不動産回りに行くのですが、3月のいつ頃がベストでしょうか？
希望は中野・杉並・世田谷あたりなんですが、(2)の条件でまず無理です。現実的に考えて千葉県なら葛西・浦安・船橋。神奈川なら川崎近辺。都内にこだわるのなら武蔵野・三多摩方面ですかね・・・。ちなみに中野に20年近く住んでいたので、東京の地理は詳しいです。
都内全般の不動産関係にお詳しい方ぜひ教えてください！よろしくお願い致します。