賃貸マンションを出るとき(マンション)

mark

2012年01月24日 16時13分

賃貸マンションを出るとき

今年３月に敷金０円、礼金５万円で１DKのマンションに入居しました。

先日友人らを招いた結果、家の中で大暴れされました。

なかがボロボロになったため、家をでたいのですが、

初めて借りたので、でる時にかかる費用について知りたくて質問しました。
１、ペット禁止のマンションでペットを飼いました。（子猫）壁などにひっかき傷があります。

２、友人らを招待して飲んだ時に、友人が暴れて壊れた箇所

・トイレのドア　（ドアと壁をつなぐ金具が外れました。けっこうダメージあり）
・壁のシミ　（ソースやインクのばらまいた跡　いろんな場所にとびちってます　）
・壁の穴　（グーで２発分あいてます）
・部屋の窓のガラスが一枚割れました（縦60横80のガラス）
・ベランダのガラスが一枚割れました（縦180横80のベランダのガラスドア）

この状態で、出る場合、だいたいいくらくらいしますか？

予想で結構です。

そのほかに、その際にかかる費用などは分割可能でしょうか。

友人に請求などは関係なく、あくまでかかる費用が知りたいです。
よろしくお願いいたします。

【犬の散歩不可】のマンション敷地内における犬の散歩は違法か？

近所のマンションの入口に「敷地内で犬の散歩は禁止」と目立つ掲示があるのですが、それにもかかわらず犬の散歩をしている人をよく見かけます。
この場合、犬の散歩をしている人は何か罪に問われるのでしょうか？
もしそうであるなら、どんな法律に該当するのでしょうか？
どなたか教えていただきたいです。

マンションの北の部屋が寒いことと計画換気

　新しい住宅は、法律により、第三種計画換気になってますよね。各居室に外気取り入れ口があり、台所・洗面所風呂場・トイレに排気用換気扇がありますね。それにより、居室から取り入れた新鮮な空気が、台所・洗面所・風呂場・トイレの方へ流れていく仕組みになってますね。

　うちは、東京に近い埼玉の、築15年の賃貸マンションで、法律施行前にできたので、計画換気になっていません。
　質問は、似たような換気装置があるのですが、うまく働いているのか、働いていないとすればその原因は何か、又、北側の部屋が寒いこととの関係の有無、その寒さの解決方法です。

　各居室ではありませんが、リビングに外気取り入れ口(吸気孔)があります。台所に排気用の換気扇があります。このスイッチを入れると、確実に、吸気孔から換気扇へ空気が流れていく(換気成功)ことがわかります。吸気孔から台所換気扇まで、ほんの6メートル程度であることも幸いしているのでしょう。
　リビングの隣の部屋の換気用小窓をわずかに開けた時もうまくいきます。これだと距離は9メートル位ありますが、台所の換気扇のスイッチを「弱」にしても、ちゃんと空気が流れていきます。

　問題は、他の換気扇です。他のはどれも、家の中の北の方にあります。こちらも、台所と同じで排気用です。同時吸排型で無いことは、管理社に確認済みです。だから、理論的には、吸気孔などから入った空気を、換気扇に吸い寄せるはずです。家の中に、閉まっているドアは一つもありません。基本的にドア自体があまりない家です。
　吸い寄せてほしいのです。南側のリビングの吸気孔(又は居室の換気用小窓)から入ってきた新鮮な空気が、家の中をずーっと通って、北の換気扇から出ていくという空気の流れがあったら快適だと思うのです。
　しかし、やってみても、北の換気扇の方に空気が流れていく感じがないんです。北の換気扇は、南の取り入れ口と離れてしまっているからでしょうか。
　南と北を結ぶのが、狭い廊下になっていて、空気が通りにくいのでしょうか。(廊下は5メートル位。南面から北の換気扇までは10メートル位。)
　それとも、換気扇の能力が弱いからでしょうか。第三種計画換気住宅では、洗面所やトイレ等の換気扇の能力がもっと強いのでしょうか。
　気密性の問題も考えました。気密性が低ければ計画換気は成り立たないですからね。その点に関しては、かなり気密性の高い方で、台所排気中には、玄関のドアを強く外に引っ張らないと開かないぐらいです。
　もっとも、北側に関してだけは、玄関ドアの立てつけに、すきまがあります。管理社によれば、「台所の換気扇はリビングの吸気孔と連動しているが、北の換気扇は吸気を自然吸気として設計した」とのことです。玄関は、スキマテープを貼るのは無理そうです(スキマが足元なので)。

　困っている点は、冷暖房をせず自然の温度にしている今のシーズンにおきる問題です。
　天気にかかわらず、暖気が南の部屋にとどまってしまい、家の北半分が寒いのです。温度の差は、3度ぐらいです。寒いことと連動して、湿度は北の方が７パーセント位高いのは言うまでもありません。南はカラリなのに、北はじめじめして寒いのです。(北半分に、洗濯ものを干すなどしてないことは、言うまでもありません。)
　家の窓などを閉め切り、北には除湿機をかけると暖かくなります。しかし、夏冬はともかく、今の季節は、晴れた日だけでも換気や、南の窓を開けたいものです。(北は開けるとうんと寒いので開けたくありません。)
　もしうまく、空気が南から北にそこはかとなく流れていけば、リビングの温かさが少しでも北の方にも移動してくれるのではないかと思うのですが。ドアもないのにどうしてこうなんでしょうか。
　リビングは、天気にかかわらず２５度あるので、半袖なのです。ちょっと違う部屋にいくと、寒くてすぐくしゃみがでます。でも、いちいち隣の部屋にいくのに一枚はおるのもバカバカしいし。
　外気を入れながらでも、北が寒くならない方法はないだろうか、と思います。
＠第一案　南から北に空気の流れを作る方法はないでしょうか。(賃貸です)
＠第二案　南は開けて涼しくして、北には除湿機をかけて乾かすというのはどう思いますか。(間にドアは無し)　
　

マンションのペット臭について

新築２年、ペット可の分譲マンション住んでます。
世帯数の少ないマンションなのですが、上階の猫のマーキング臭に大変困っています。
ペット可マンションなので多少の臭いは我慢出来ますが、暖かい日など異常な臭いがします。
直接被害を訴えているのは３軒で、理事会を通しての話し合い、書面でのやりとりなどしているのですが全く改善されません。
住んでいる方は、お子さん（社会人）に障害がありその治療で猫、雄雌２匹飼っていて、最近子猫も産まれました。
ご本人はすぐ感情的になって全く話し合いにならない上に、おどしのような事を言っているそうです。
一番の被害の隣の方は直接個人で何度か話しをしましたが、やはり改善されず引っ越してしまいました。
私も動物は大好きで犬を飼っています。猫も好きです。
マンションには他にも猫を飼っている方はいますが臭いません。
この前は玄関ポーチに猫が入ってマーキングしていました。
引き続き理事会で話し合いを続けるそうですが、個人的に話してみたらどうかと言われました。
少し変わった方なので、直接合う事で嫌がらせなどに発展しそうで怖いのですがこういった場合どう対処したら良いでしょうか？
住宅ローンもたっぷり残っていますし、臭いからと言って引っ越す余裕などありません。
よろしくおねがいします。