マンションはこうやって選ぼう | ガラス戸の防寒方法をおしえてください。 マンション北側の部屋に北向きに布団を敷...(マンション)

ガラス戸の防寒方法をおしえてください。
マンション北側の部屋に北向きに布団を敷いて寝ています。
北側上部は開くガラス戸、下部は開かないガラス張りとなっている為、２重カーテン
を閉めても寒いです

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マンションに引越しして、NTTの光プレミアム（プロバイダ：OCN)を契約し、NTT・プロバイダから送られてきた書類（IDやパスワード等の記載されたもの）やCTU・VDSLモデム等送られてきましたが接続できません。
本日（11/8）付でインターネット接続ができると書類には書いてあり、本日手元にVDSLモデムとCTUが届いたのですがインターネットに接続できません。

フレッツの接続ツールのインストールの際接続確認ツール？？みたいなものがあるのですがそれを使った際、IP等の設定は正常と出るのですが接続のみNGが出てしまいます。（画像にて参照お願いします）

もちろん有線LANでの接続になるわけですが、IP固定・前ネット契約時のPPPoE接続設定等は初期状態になっております。

接続方法ですが
宅内モジュラージャック --- VDSLモデム（LAN) --- （WAN）CTU（LANﾎﾟｰﾄ1) -- PC
という一般的な接続方法です。
取説をひと通り読んだ限りでは先にCTU接続設定を終わらせた後に無線ルーター等を接続しないとダメだとはわかるのですが、そもそもCTUまで接続できないとはどういうことなのかわからないため質問致しました。

また他に気になる点があり、接続を何度も見なおして、意味は無いと思ったのですが一応VDSLモデムからPCに直接接続をした所、何事も無くインターネットに繋がりました。
この際、IDやパスワード等求められず単純にDHCPにてつながっていると言いますか・・・
試しにインターネットの確認くんで確認した所、ftth.ucom.ne.jp というホストに繋がっておりさらに調べるとケーブルテレビのインターネット接続みたいでした。

以上より疑問に思ったのが2点ありまして

１：ケーブルテレビ等プロバイダからのインターネットがつながっている状態で宅内のモジュラージャックからNTTのFTTHはつながるのか？
２：CTUとの接続確認ツールとはそもそもCTUより上位とのリンクが確立されていなくても、PC-CTUの接続の確認がとれていればOKが出るのか？

以上２点になります。

２に関して言えば、もしPC-CTUの接続の確認だけでOKが出るのであれば、NGが出るということはCTU本体の故障も考えられるのかな？と思います。
仕事の都合上電話サポートができる時間帯に確認出来ないため質問致しました。

長くなりましたがわかる方がいたらよろしくお願いします。

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分譲マンション駐車場の専用使用権放棄の管理規約改正案について
教えてください。私の所有するマンションは全戸数52戸に対し平置き2台、室内機械式32台、屋外機械式19台と全戸数分駐車場が確保されているマンションで、それぞれの駐車場使用料は異なる形態です。今までは分譲当初に抽選で決まった一戸1台の割り当て（専用使用権）で管理組合との賃貸契約によって利用しています。そのマンションを昨年中古で購入したわけですが、購入時に不動産会社及び管理会社に確認を取ってもらい、管理規約の確認を行い駐車場については使用しない場合は契約しなくても良いとの回答を頂き購入しました。
ちなみに使用しない理由はハイルーフ車の為機械式駐車場に入らないという事でマンションの近くに借り、車を買い換えた時に利用しようという計画です。
今回、マンションの総会にあたり、管理規約改正案として
１、割り当て駐車場は、使用の有無にかかわらず、使用契約しなければならない。契約しない場合は、割り当て駐車場を放棄したものと見なし、当該駐車場は管理組合の帰属とする。
２、放棄された駐車場は管理組合に帰属し、駐車場希望者へ賃貸する。賃貸期間は○年とする。
３、割り当て駐車場を放棄した区分所有者の住戸を新たに購入した区分所有者は、2台目駐車場の使用契約が終了した駐車場を割り当て駐車場とすることができる。
との素案が提案されました。未使用駐車場が私も含めて2台あり、管理費不足を避けるためと、管理規約の中にある「駐車場を使用しない区分所有者より駐車場使用契約の申し出がなされた時は管理組合双方の話し合いの上、（2台目駐車場契約者は）返却するものとする」との記述が2台目駐車場の募集を阻害する要因となっているとの理由からです。

質問①
改正案が可決されれば私は自動的に割り当て駐車場を放棄することとなりますが区分所有法３１条１項後段の「特別の影響を及ぼすべきとき」に当てはまらないのですか？
質問②
使用の有無にかかわらず使用契約をして徴収される「駐車場使用料」とは不当利得に当たらないのですか？

理事長に言っても聞く耳持たず、総会でとの事。
駐車場の固定資産税は負担しているのに権利は放棄だなんて！

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マンションのリフォーム後のキッチンの換気扇についての相談です。負圧がかかり困っています。
マンションをリフォームし、費用も全て支払い、現在は保守期間中です。台所の換気扇の負圧について、リフォーム会社に申し入れをしている最中です。
換気扇を使用すると、窓の隙間から音がしたり、玄関のドアが重くなる、また吸引力が落ちているのか匂いがうまく吸い込まれていない状況です。リフォーム前はそのようことはありませんでした。

先日、リフォーム会社とシステムキッチンのメーカー担当者の来訪があり、その旨を相談したところ「現在、これ以上吸引力の低い換気扇の販売はなく、換気扇に合わせて換気口を増やす方法が最善。マンションの管理組合に相談して穴を増やす工事をするか、使っていないエアコンの穴を換気口にすればいい」と言われました。
また、リフォーム後に業者から渡された換気扇の取扱説明書を確認したところ、現在我が家で発生している事例が全て不具合に該当する注意事項に含まれており、設置の際は気を付けることと、空気を燃焼するタイプの暖房器具等を利用すると一酸化炭素中毒になると載っていました。

しかし、同席していたメーカー担当者は「現状、問題はなく使い続けても安全」と話していました。
考えすぎかもしれませんが（引っ越しをして3カ月ほど経過）、頭痛に悩まされることが増え、最近は吐き気やおう吐の症状があり、もしや換気や負圧と関係があるのでは、と思い怖くなっています。

一般的にリフォーム時に、そのマンションに適した換気扇を計算して設置しないものでしょうか？
換気扇は「BLⅢ相当品・中（周波数50）・風量380㎥／ｈ」となっており、これより風量が低いものは販売されていないのでしょうか？また、気密性の高いマンションで利用しても問題ないのでしょうか？実は、同じタイプと思われる換気扇を戸建てで利用している友人がいます。
あくまでも設置した換気扇に合わせて、マンションの方を変更する方法が最善と言われ、日本中で同じようなマンションがリフォームされているだろうに、それに合致しない換気扇しか販売していないとはとうてい思えず・・・

この換気扇はリフォーム会社の推奨で取り付けたもので、こうした問題が起こるとは思わず、困っています。
どうぞ知恵を授けて下さい！

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分譲マンションに住んでいます。自転車置き場の数が圧倒的に必要数に対して少なく、一家に１～２台が限界の状態です。

4人家族の我が家にとってとても困っております。
さらにこの分譲マンションは近くに小学校がありファミリー層が多く毎度議会に駐輪場の問題が上がります。

そこで「自転車を玄関前ポーチ内（門扉のついた一畳ほどのスペースがあります）に保管したい」
のですが（現状している人はたくさんいる）、
管理規約上 共用部への自転車の持ち込み禁止、また持ち込む際にエレベーターなどを傷つけるとの理由で、禁止されています。
これを私としては例えば２０インチ以下のみ可能とする等管理規約を変更できないかと思うのですが、どのような手順でこれを提案すればよいのかわかりません。
提案内容の賛否があるのは承知の上ですが、どのような手順をすればよいのか教えてください。お願いします。

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