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賃貸契約について教えてください(賃貸)

2012年01月24日 14時49分

賃貸契約について教えてください

現在賃貸のマンションに入居していますが、私が仕事やめた後家賃支払いが苦しくなり延滞してしまいました。
現在は夫婦で共働きで延滞分を支払っています。
(毎月の家賃+延滞分と言う形で)
その延滞分も4月で全部払い終わるんですが、親と相談したところやはり家賃が収入に合っていないのでは?と言う事になり、延滞分支払った後の4月か5月にでももっと安い賃貸に引っ越して生活を立て直そうとと考えてます。
そこでお伺いしたいのですが、現在このような状況で不動産屋さんに行って紹介してもらえるのでしょうか?
賃貸契約審査などは大丈夫なんでしょうか?

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UR賃貸

来年引っ越しを考えています。結婚を前提に彼氏と同棲する予定なのですが、いろいろなメリットを考えてできればUR賃貸をと考えています。
入居審査は厳しいのでしょうか?
収入面では彼氏と私、あわせて収入が月40万くらいとなりますが、私は今フリーターです。(彼氏は正社員です)フリーターでは収入が保証されていないので審査で引っ掛かってしまうでしょうか?
詳しい方、回答よろしくお願いします。

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自宅賃貸中の確定申告による税金の還付

現在、転勤により自宅マンションを賃貸中です。家賃収入よりも住宅ローンと管理費等の支払額が大幅に超えているので、損益を確定申告することで給与所得分の税金が還付されるでしょうか? 
また、損益の正しい算出方法はどのようになるのでしょうか?
確定申告する際にどのような書類を準備する必要がありますか?
賃貸による損益の申告は1度も行わず10年が経過しましたが、過去に遡って申告できるのでしょうか?
専門の方、ご経験のある方、ご教授のほど宜しくお願いいたします。

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武蔵小杉の賃貸の家賃

いつもお世話になります。
来年、結婚を機に引っ越すことになりました。
東横の武蔵小杉を考えているんですが、再開発で家賃が上がっていると聞き少し金銭面が心配になってきました…
駅から徒歩10分程度で2K~2DKのマンションを考えています。
予算が10万なのですがこの予算でも借りられるものなんでしょうか?
築年数は20年ぐらいまでで 考えています。

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北海道の賃貸住宅の雪下ろしについて

北海道の賃貸住宅の雪下ろしについておたずねします。
住宅自体の雪下ろしは、以前住んでいた賃貸住宅から考えると大屋さんがやってくれると思うのですが(法的なことはわかりませんが)、物置の雪はどうなのでしょうか?
さきほども、たまたま家の周りの除雪をしていたら、大屋さんが来て「物置の雪下ろしを暇があったらお願いします。」と、いわれたのでよくわからないので「はい}と答えておいたのですが、ほかの入居者の物置の雪下ろしをそのあと大屋さんがやっていたので何か腑に落ちなく質問させていただきました。
脚立等があればできないこともないのですが、脚立も持っていないのでどうしたらよいか困っています。
「はい」と答えてしまった以上、大屋さんに脚立を借りてでもやるべきなのでしょうか?
また例えば、そのまま放置した場合、最悪物置が倒壊したらこちらの責任になってしまうのでしょうか?
良い対応方法があれば、教えてください。
よろしくお願いいたします。

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「パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス」の物件詳細。東京都港区六本木7-1-14の5階建てマンション。最寄り駅日比谷線六本木8分、千代田線乃木坂2分。2006年3月築。

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Wikipediaの関連項目

薬事法

薬事法(やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act)は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条(目的)

この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。

この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。

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「愛宕山タワー」の物件詳細。東京都港区西新橋3-17-7の30階建てマンション。最寄り駅都営三田線御成門6分、日比谷線神谷町8分、銀座線虎ノ門10分。2007年2月築。
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