質問させてください。
約6年間すんできたアパートですが、去年の暮れから会社の不景気などにより解雇や契約打ち切り（派遣社員）で収入が安定してなく、家賃が滞納してました。
多い時で2ヶ月半分、大体1か月分の滞納額です。 4月の末締めで働いていた仕事も契約打ち切りになってしまいました。（震災の影響で）
先日、不動産管理会社へ電話し現在の状況を説明しました。
「これ以上、不動産会社および大家さんへのご迷惑はお掛けしたくないので、急な話ですが来週いっぱいで退去したいのですがと告げました。」
管理会社の返答は、
1.自己都合による退去申告は1ヶ月前に申告する事で（契約書記載事項）退去までの家賃が発生する事。
2.退去時までに発生する家賃、滞納金全額返済する事。 借主、連帯保証人が清算できない場合は裁判等を起こし請求しますとの事。
以上を返答をもらいました。
電話で退去時には支払いできないので後日納付するという形をお願いしたり、すぐ出て行くので家賃を日割りで計算してもらえないかと交渉もしましたが駄目でした。
１の1ヶ月前の申告～という内容については契約書にも記載されている事なので仕方ないとは思いましたが、返済方法についてはどうしても殆ど無一文（引越しなどに発生する最低限のお金を除く）な状態なのでどうしてもすぐ払ってくれとはいけません。
管理会社の方では訴えるとおっしゃってましたのでそうなるとまたまた費用などもかさむ事だと思います。
どうしたらいいか、頭が痛く困ってます。なにかいい方法や経験のあるかたのアドバイスを頂けたらと思います。
ちなみに引越し先は実家に戻ります。連帯保証人にはお金はありません。
申し訳ありませんがなにかアドバイスをください。
賃貸アパートの退去で困ってます(賃貸)
2012年01月15日 11時23分
賃貸アパートの退去で困ってます
適合高齢者専用賃貸住宅のメリットとデメリット
『適合高齢者専用賃貸』が良くわかりません。
有料老人ホームの経営を考えているのですが、知り合いから『適合高齢者専用
賃貸』のことを聞きました。
色々調べてみたのですが、メリットとデメリットがいまいち良くわかりません。
基準は、
(1) 各戸の床面積が２５m2以上（居間、食堂、台所その他、高齢者が共同して
利用するために十分な面積を有する共用設備がある場合は１８m2以上）
であること。
(2) 各戸に台所、水洗便所、収納設備、洗面設備及び浴室を備えること。
ただし、共用利用のための適切な台所、収納設備又は浴室を備えた場合
には、住戸内に台所、収納設備又は浴室を有することを要しない。
(3) 前払い家賃を徴収する場合には、高齢者の居住の安定確保に関する法律に
基づく保全措置を講じていること。
(4) 居住者に対して、介護、食事の提供、洗濯、掃除等の家事、健康管理の
いずれかのサービスを提供していること。
だと思いますが、クリアするとどのようなメリットがあるのでしょうか？
また入居する老人にも何かメリットがあるのでしょうか？
逆にデメリットは何かあるのでしょうか？
簡単に説明できる方がいましたら、ぜひぜひ教えてください。
店舗を定期借家契約で賃貸をかかえている大家です。9月末に定期借家契約を
店舗を定期借家契約で賃貸をかかえている大家です。9月末に定期借家契約を終了する予定だったのですが、再契約の意思表示を受けたので、再契約を受けようと思います。今預かっている敷金、敷引きをそのまま再契約に継承させてよろしいのでしょうか？それとも一旦返金して再度預からなければいけないのでしょうか。お互い印紙代もかかるので、継承できた方が良いのかと思うのですが一般的にどの様に行われていますか？お知恵のある方、ご教示頂けますか。よろしくお願い申し上げます。
賃貸マンションを自分で修繕してもバレない？
ペット不可・築15年の賃貸マンションに5年住んでいます。
入居当初から飼っていた猫が先月老衰の為亡くなりました。
このマンションに当分住むつもりなのですが、猫が傷つけたクロスや柱に引っかき傷がかなりあるので修繕したいと思っています。
知人にクロス職人やペンキ屋さん（柱の傷埋め）がいるので安価で張替え塗り替え可能なのですが、勝手にしちゃうといけないのでしょうか？
もしバレた場合どんな事態になるのでしょうか？
ちなみに今のクロスは入居当時のままですが、クロスがシワになっている部分もありかなり下手なクロス職人さんだった事が伺えます。
入居当時より綺麗にしても問題アリなのでしょうか？？
中古住宅としての賃貸物件購入について
中古住宅としての賃貸物件購入について
上記に関して、現在個人の売主が築17年の物件を1230万にて仲介業者を通し、売買物件として売りに出しています。
先日内覧してきましたが、
現在その物件は賃貸中で、退去期限は特に定めていないようです。
(居住者の方は荷造りしていましたが)
当方、あくまで当物件を本人居住用として、住宅ローンにて購入したいのですが、仲介業者によると、賃貸物件につき、一般住宅ローンが使えないとのことでした(フラット除く)。
住宅ローン控除も念頭に入れていた為、困ってしまいました。
一般的な売買契約(中古物件としての)をするためにはどうしたらよいでしょうか？
アドバイスお願いします。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
