居住する目的で保有していたマンションを賃貸に出すことにしたのですが、結局昨年の間には賃料収入はありませんでした。
確定申告で不動産所得を0円として経費だけ申告できるのでしょうか。
事柄の概要は次のとおりです。
１．転勤する予定があったため、現住所からかなり離れた場所にＨ１８にマンションを購入しました。
２．ところが予定されていた転勤が再三延期され、ついにＨ２１．１には当面購入したマンションには住める見込みがなくなってしまいました。結局当該マンションには一度も居住していません。
３．空けておくのはもったいないのでＨ２１．１に賃貸に出すことにしました。
４．賃貸人が見つかって貸すことにしましたが、賃貸人の都合で使用開始がＨ２２．１からとなりました。当然Ｈ２１年中は賃料収入は１円もありません。礼金もＨ２２年になってから受け取ることになりました。
５．私はサラリーマンです。住民票の関係でマンション購入時点から住宅ローン減税は受けていません。
上記の経過なのですが、次の点がよく分かりません。
１．Ｈ２１年中の不動産所得を０円として費用分を給与所得から差し引くような確定申告はできるのでしょうか。また、購入したＨ１８に遡って今まで支払った管理費や減価償却分や固定資産税などを修正申告することはできるのでしょうか。
２．その場合に借入金利子分も費用に含められるのでしょうか。調べてみたところ、借入金利子が費用として認められるのは不動産所得が入っている期間だけのように読めたのですが。
居住する目的で保有していたマンションを賃貸に出すことにしたのですが、結局昨年...(賃貸)
2012年01月15日 05時50分
居住する目的で保有していたマンションを賃貸に出すことにしたのですが、結局昨年...
３月に夫の転勤が決まり、マイホームを賃貸に出すことになりました☆ 初めてのこと...
３月に夫の転勤が決まり、マイホームを賃貸に出すことになりました☆
初めてのことなので、どのような順序で賃貸契約を勧めて行けばよいのか、その上で注意する点は何かなど、教えて頂きたく宜しくお願い致します☆
【マイホームの詳細】
場所：宮城県仙台市太白区（最寄り駅…長町駅）
築年数：４年
広さ：土地…７０坪 建物…４５坪
賃貸契約書の特約の妥当性について質問です。賃貸契約書の中の心配な条文は「入居...
賃貸契約書の特約の妥当性について質問です。賃貸契約書の中の心配な条文は「入居中の修繕義務と費用負担」に関する記載です。入居中の修繕費を突然請求されることはありますか？
１）貸主が、借主の入居中における本物件の必要な修繕を行う
２）修繕は、貸主の指定業者が行う
という記載がありますが、例外規定が定められています
例外規程の詳細は、
ａ）入居中の畳の張替え、網戸・障子・襖張替え及び天井・クロスの張替え、塗装の費用
ｂ）契約から2ヶ月経過後の各種電球、水道パッキン等の取替、その他小修繕の費用
に該当する場合には、通常使用・経年劣化によるものむ含み、借主負担で行う
というと記載されています
そこで心配になったのが、貸主と借主との間に修繕の要否に関する協議の規程がないことです
この場合、例えば突然貸主から
「修繕が必要と判断しました。経年劣化してますね。指定業者に依頼します。お金払ってください」
と突然言われてもおかしくないように見えてしまいます。
そんな心配は不要ですか？
それとも、この問題を判断するためにどういう記載に注意するなどありますか？
都内の賃貸住宅建設について
都内の賃貸住宅建設について
古家のある実家にアパート（賃貸マンション）を建設することを考えています。しかし、頭金はさっぱりないです。
以前は、土地の担保だけで特段現金の持ち出しもなく建てられたと聞きましたが、現在の状況はよくわかりません。
なお、場所は東京都中央区で勝どき駅徒歩２，３分で土地１７坪 前面道路８ｍ けんぺい容積は８０/４００
また、所有権は父ですが、頭金及び返済能力もないため、わたくしが保証人になる予定です。なお、私は住宅ローン残高が２０００万あります。現金はほとんどないと思っていただいていいです。
理想は、５階建てのＲＣ造ワンルーム賃貸マンションをエレベータ付きで１５世帯分ですが、ローンが通らないとするならば、２階建て新築で１Ｆ ２Ｆ それぞれ賃貸 さらに、厳しいといわれるなら、セットバックを行わなくてすませるために、古家のリフォームにより、賃貸することも考えています。（戦前の物件のため、かなりの改修が必要）
どのようなケースにおいても、住宅ローン並びにアパートローンが通るか教えていただけないでしょうか?
賃貸について！！？？
賃貸について！！？？
現在、1フロア8戸の4階建て32戸の賃貸マンションに住んでいます。
空室が8戸です。
入居者がないので最近ウォシュレットやテレビ付きインターホンを空室に取付けて少しずつグレードアップしているみたいです。
自分の住んでいる部屋には付いていないのですが、こういう場合請求したら取付けてもらえるものなのでしょうか？？
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ライズコート東京イースト | 仲介手数料無料 | ジェイ・クオリス東京賃貸
「ライズコート東京イースト」の物件詳細。東京都江東区亀戸6の14階建てマンション。最寄り駅JR中央・総武線亀戸5分、都営新宿線西大島7分。2008年7月築。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
